როგორ დავიცვათ თქვენი უფლებები საიტზე

2024 ავტორი: Sebastian Paterson | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 13:51

ჩვენს ბაღში ყველა ბაღის ნაკვეთი პრივატიზებულია, ჩვენი გარდა. ახლა 5 ჰექტარი მოწყვეტილია ამ ნაკვეთს და მათ ზოგადად მიწის გაყიდვა სურთ. როგორ შემიძლია შევინარჩუნო მასზე უფლებები?

თქვენი კითხვიდან ბოლომდე არ არის ნათელი, როგორ მოიჭრა ქსოვა და ვის სურს თქვენი ნაკვეთის გაყიდვა. ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ უნდა ჩაატაროთ საკადასტრო კვლევა, მიიღოთ საკადასტრო რუკა საკადასტრო ნომრით და მიწის საკუთრების მოწმობა. თუ ამის შემდეგ თვლით, რომ თქვენი უფლებები დაირღვა, თქვენ გაქვთ უფლებამოსილი განცხადებით მიმართოთ სასამართლოს, მოითხოვოთ თქვენი საიტისა და მეზობლების საიტების კონტროლი. იმ შემთხვევაში, თუ დადგინდა, რომ მეზობელი ნაკვეთების ფაქტობრივი საზღვრები ვრცელდება თქვენს საკუთრებაში არსებულ მიწაზე, თქვენი მიწის კანონიერი ტერიტორია აღდგება სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე.

თუ არაპრივატიზებული მიწის მფლობელი გარდაიცვალა, ვინ ფლობს მიწას? აქვს თუ არა მებაღეობას საერთო კრებაზე საკუთრების დარეგისტრირების შესაძლებლობა?

FZ-137 მე -3 პუნქტის შესაბამისად, სიცოცხლის განმავლობაში მემკვიდრეობით გადაცემული მიწის საკუთრების უფლება არ არის შეზღუდული. ამრიგად, უარყოფითი შედეგები არ მოაქვს იმ მოქალაქეებს, რომლებმაც არ დარეგისტრირდნენ თავიანთი უფლებები. ამასთან, გარკვეული პრობლემები შეიძლება წარმოიშვას მთელი მიწის ნაკვეთის მემკვიდრეობით გადაცემის დროს. საერთო საკუთრების უფლებისგან განსხვავებით, კანონი არ ითვალისწინებს საერთო საკუთრების უფლებას. ამიტომ, თუ არსებობს რამდენიმე მეპატრონე, და რატომღაც ნაკვეთი არ ექვემდებარება დაყოფას, თითოეულ კონკრეტულ შემთხვევაში საჭიროა გადაწყვიტოს მიწის ნაკვეთზე მემკვიდრეობით გადაცემული საკუთრების უფლების გადაცემა რომელიმე მემკვიდრისათვის. და მათი დანარჩენი წილის კომპენსაციის გადახდის შესახებ.

იგივე და სხვა აშკარა მიზეზების გამო, მემკვიდრეობასთან დაკავშირებული პრობლემების მოგვარებისთანავე, აზრი აქვს ახალ მფლობელს, დაუყოვნებლად, განიხილოს საიტის პრივატიზების საკითხები.

მებაღეობის საბჭოს ან საერთო კრების მიერ მიღებული გადაწყვეტილებები, რომლებიც მიზნად ისახავს ინდივიდუალური მიწის ნაკვეთების გადაცემას, გაყიდვას ან დაყოფას, რომლებიც მებაღეობის პარტნიორობას იურიდიულ პირს ფლობს, რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსის ძალაში შესვლის შემდეგ, უკანონოა და ყველა ასეთი გარიგებით დადებული გარიგება უმნიშვნელოა, ე.ი. არასწორია.