როგორ გავყიდო აგარაკი? ვინ არის პასუხისმგებელი ბაღის ნაკვეთებიდან ნაგვის გატანაზე? რა არის სიცოცხლის ანუიტეტი?

2024 ავტორი: Sebastian Paterson | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 13:51

ვინ უნდა იყოს პასუხისმგებელი ბაღის ნაკვეთებიდან ნაგვის გატანაზე? სად უნდა დაუკავშირდეთ? რა მოთხოვნებითა და წინადადებებით ჯობია დაუკავშირდეთ მებაღეობის მეურნეობის თავმჯდომარეს?

თავმჯდომარე პასუხისმგებელია მებაღეობის სანიტარული მდგომარეობის შენარჩუნებაზე (საზოგადოებრივ მიწებზე). თუ დაირღვა სანიტარული მდგომარეობა, კერძოდ, არ არის ორგანიზებული ნაგვის შეგროვება, ხოლო თავმჯდომარე არ იღებს საჭირო ზომებს, საჭიროა დაუკავშირდეთ რეგიონალურ სანიტარულ და ეპიდემიოლოგიურ სადგურს.

SES გასცემს ბრძანებას მებაღეობის თავმჯდომარეს ნაგვის შეგროვების ორგანიზების შესახებ. ბრძანების შეუსრულებლობის შემთხვევაში რაიონულ სანიტარულ-ეპიდემიოლოგიურ სადგურს უფლება აქვს დამნაშავეები ადმინისტრაციულ პასუხისმგებლობაზე დააყენოს.

ნაგვის გატანის ორგანიზების მიზნით, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ რაიონის გამგეობას ან სპეციალურ ორგანიზაციას, რომელსაც აქვს საყოფაცხოვრებო ნარჩენების დამუშავების ლიცენზიები, ნაგვის შეგროვების ლიმიტები და ნაგავსაყრელები. თუ თქვენი მებაღეობა მცირეა და, შესაბამისად, წარმოქმნილი ნაგვის რაოდენობა მცირეა, აზრი აქვს მოლაპარაკებას რამდენიმე ახლომდებარე მებაღესთან და ნაყარის შეგროვების შესახებ ხელშეკრულების დადება ერთად. SNT– ის წევრისთვის ეს უფრო იაფი იქნება. ნაგვის შეგროვების ხარჯების ტვირთი თავად მებაღეებს ეკისრებათ (ისევე, როგორც ამ ტიპის კომუნალური გადასახადები იხდიან ქალაქებში მრავალბინიანი კორპუსის მცხოვრებლებს).

თუ მებაღეობის ნაკვეთი პრივატიზებულია, შეიძლება მისი გაყიდვა? მათი თქმით, ამის გაკეთება არ შეიძლება გამგეობის თანხმობის გარეშე

თქვენ გაქვთ უფლება, თქვენი შეხედულებისამებრ განკარგოთ თქვენს საკუთრებაში არსებული ქონება: გაყიდოთ, შემოწირულობდეთ, ანდერძით გადასცეთ, გაცვალეთ, გირაოთი გამოიყენოთ და ა.შ. ამისთვის სამებაღეო საბჭოსგან დამტკიცება არ არის საჭირო. ერთადერთი შემთხვევა, როდესაც პრობლემები შეიძლება წარმოიშვას, არის ბაღის დავალიანება, მაგალითად, საწევრო გადასახადის გადახდის შემთხვევაში. ამ შემთხვევაში, მებაღეობის საბჭოს აქვს სარჩელის უზრუნველყოფის მიზნით, სასამართლოს მიმართოს მიწის ნაკვეთის ჩამორთმევის მოთხოვნით.

რა დოკუმენტები უნდა გქონდეთ საზაფხულო კოტეჯისთვის მისი შემდგომი გაყიდვისთვის?

საკადასტრო რუქა საკადასტრო ნომრით, მიწის საკუთრების მოწმობა, თუ არსებობს ნაგებობები - ტექნიკური პასპორტი მათთვის. ყიდვა-გაყიდვის გარიგების დადებისას, მესაკუთრეს თან უნდა ჰქონდეს სამოქალაქო პასპორტი (საერთო საყოველთაო ქონების გაყიდვისას, ყველა მეპატრონე უნდა ესწრებოდეს ან გამყიდველს უნდა ჰქონდეს მინდობილობა, რომ გაყიდოს ყველა მფლობელის სახელით). თუ ნაკვეთი და (ან) შენობები შეძენილი იქნა დაქორწინების პერიოდში, გაყიდვისთვის საჭიროა მეუღლის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა.

რა სახის მომსახურებაა უვადო ანუიტეტი? მძიმედ ვარ ავად, მინდა ქირა მოვაწყო, არ ვიცი სად წავიდე

უვადო ანუიტეტი არის ქონების შემძენის ვალდებულება, ფინანსურად დაეხმაროს წინა მფლობელის სიცოცხლის განმავლობაში, ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად. მაგალითად, თუ მიწის ნაკვეთი ფლობთ, მაშინ თქვენ გაქვთ უფლება დადოთ ხელშეკრულება ამ მიწის საკუთრებაში გარკვეულ პირობებში ვინმეს გადაცემის შესახებ. მაგალითად, ხელშეკრულებაში შეგიძლიათ განსაზღვროთ საიტის ახალი მფლობელის ვალდებულება, გადაიხადოს გარკვეული თანხა ყოველთვიურად, უზრუნველყოს მთელი რიგი მომსახურება (მაგალითად, უზრუნველყოს საჭირო სამედიცინო დახმარება, შეიძინოს მედიკამენტები, საკვები, სატრანსპორტო მომსახურება), დახმარება სახლის მოვლაში და ა.შ.). ხელშეკრულების გაფორმებამდე კარგად უნდა გაითვალისწინოთ რა გჭირდებათ ზუსტად და რომელი მომსახურება (თანხის ოდენობა) იქნება ჯილდო თქვენი ქონებისთვის.თუ თქვენ გსურთ გააგრძელოთ ცხოვრება თქვენს საკუთრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე, თქვენი უფლება მიწის ნაკვეთისა და მასზე განთავსებული შენობების (ან მათი ნაწილის) უსასყიდლოდ გამოყენების შესახებ უნდა იყოს გაწერილი ხელშეკრულებაში. თუ მეორე მხარე ვერ ასრულებს ხელშეკრულების პირობებს, ის შეიძლება შეწყდეს სასამართლოში, თუ დაამტკიცებთ, რომ ხელშეკრულება დაირღვა. ამ შემთხვევაში, მეორე მხარეს აქვს უფლება მოითხოვოს თქვენზე დახარჯული თანხების სრული ან ნაწილობრივი ანაზღაურება.ამ შემთხვევაში, მეორე მხარეს აქვს უფლება მოითხოვოს თქვენზე დახარჯული თანხების სრული ან ნაწილობრივი ანაზღაურება.ამ შემთხვევაში, მეორე მხარეს აქვს უფლება მოითხოვოს თქვენზე დახარჯული თანხების სრული ან ნაწილობრივი ანაზღაურება.

იმის გათვალისწინებით, რომ კონფლიქტური სიტუაციები, რომლებიც დაკავშირებულია უვადო საიუბილეო შეთანხმებასთან, საკმაოდ ხშირად წარმოიქმნება (ძირითადად მხარეების მიერ მომსახურების გაწევის თვალსაზრისით მათი ვალდებულებების განსხვავებული გაგების გამო), სასურველია ხელშეკრულება შეადგინოს ადვოკატმა და ნოტარიულად დამოწმდეს.