როგორ მემკვიდრეობით იღებთ მიწას? ვის აქვს საკადასტრო სამუშაოების ჩატარების უფლება? ვინ არის პასუხისმგებელი ნაგვის შეგროვებაზე?

2024 ავტორი: Sebastian Paterson | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 13:51

კითხვა: მე ვარ მებაღეობის თავმჯდომარე. საკადასტრო კვლევის ჩასატარებლად, გვსურს დაუკავშირდეთ შესაბამის ორგანიზაციას. რეკლამის განხილვის შემდეგ, მე გავიცანი რამდენიმე ორგანიზაცია, რომლებიც ასრულებენ საკადასტრო სამუშაოებს და ამ სამუშაოების ფასები მნიშვნელოვნად განსხვავდება. რა დოკუმენტები უნდა ჰქონდეს საკადასტრო სამუშაოების შესასრულებლად უფლებამოსილ ორგანიზაციებს? რომელი სამთავრობო უწყებების საშუალებით შეიძლება გადამოწმდეს ამ დოკუმენტების ნამდვილობა? რა არის საკადასტრო სამუშაოების წარმართვის შესახებ ხელშეკრულების შედგენის საუკეთესო გზა? რას მოიცავს კონცეფცია "საკადასტრო სამუშაოების სრული კომპლექსი" და სავალდებულოა ხელშეკრულების გაფორმება სრულ კომპლექსზე?

პასუხი: ასეთი ორგანიზაციები არიან მხოლოდ ის, ვისაც აქვს შესაბამისი ლიცენზია. ლიცენზია განსაზღვრავს სამუშაოების ტიპებს, მაგალითად, საჰაერო ხომალდის სამუშაოების წარმოებული მასალების წარმოება ფოტოგრაფიული, ციფრული (ელექტრონული) ფორმებით თვითმფრინავის გამოყენებით თვით საჰაერო გამოკვლევის გარეშე ზოგადი დანიშნულების ტოპოგრაფიული კვლევა და (ან) მისი განახლება (შესწორება) მასშტაბით 1: 500 - 1: 10000, რომელიც ხორციელდება 1 კვ.მ. კმ ინჟინრული კვლევების, შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისა და ექსპლუატაციის, მიწის გამოკვლევის, საკადასტრო მოვლის, აგრეთვე სხვა გამოკითხვებისა და სპეციალური სამუშაოების დროს; მიწისქვეშა და მიწისზედა სტრუქტურების (კომუნალური საშუალებების) კვლევა 1: 500 - 1: 5,000 მასშტაბით, ჩატარებულია 1 კვ.მ.-მდე ფართობებზე. კმ საინჟინრო კვლევების ჩატარებისას,შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობა და ექსპლუატაცია, მიწის გამოკვლევა, საკადასტრო მოვლა, აგრეთვე სხვა კვლევები და სპეციალური სამუშაოები.

საკადასტრო სამუშაოების განხორციელების უფლებამოსილ ორგანიზაციებს უნდა ჰქონდეთ სათაურისა და ლიცენზიის საჭირო დოკუმენტები (ტოპოგრაფიული გამოკვლევების ჩასატარებლად, მიწის გამოკვლევის უფლებისა და საკადასტრო საქმიანობის შენარჩუნების მიზნით).

დოკუმენტების ნამდვილობის შემოწმება შესაძლებელია სახელმწიფო გეოდეზიური ზედამხედველობის ჩრდილო – დასავლეთის ტერიტორიული ინსპექციის საშუალებით. მისამართი: პეტერბურგი, ნაბ. გრიბოედოვის არხი, 103.

მომსახურების ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს იურიდიულ დახმარებას, მომხმარებლის (მებაღე) საკუთრების უფლების რეგისტრაციას მიწის ნაკვეთზე (საკადასტრო რუკის მიღება საკადასტრო ნომრით და ინდივიდუალური ბაღის მიწის პრივატიზება), მათ შორის გეოდეზიური სამუშაოების შესრულება. მიწის ნაკვეთი. სამუშაოების ჩამონათვალში შედის საზღვრების ამოღება და დაფიქსირება, სასაზღვრო შემთხვევის ჩამოყალიბება.

საკადასტრო სამუშაოების სრული ასორტიმენტი მოიცავს: ბაღის ნაკვეთის გეოდეზიური გამოკვლევის ჩატარებას, მისი ტერიტორიის ნიშნების დაცვას, მიწის ნაკვეთის საზღვრების დადგენისა და შეთანხმების აქტის მომზადებას, მეზობელი ნაკვეთების დაინტერესებულ მესაკუთრეთა გაფრთხილებას საზღვრის შენარჩუნების აუცილებლობის შესახებ ნიშნები, გეოდეისტების მიერ მიღებული ინფორმაციის საოფისე კომპიუტერული დამუშავება. მიწის ნაკვეთების ადგილმდებარეობის დადასტურება მებაღეობის გენერალური გეგმიდან კოპირებით. მიწის ნაკვეთებზე შენობებისა და ნაგებობების განმარტება, შედგენილი და განუვითარებელი ტერიტორიების ქვეშ მყოფი ტერიტორიების შესახებ განცხადების შედგენა. კონკრეტულ მისამართზე მიწის ნაკვეთის საზღვრების შემობრუნების კოორდინატების კატალოგის განსაზღვრა. ერთი ან მეტი ელემენტის არარსებობა ზემოთქმულიდან შეუძლებელს ხდის მოსალოდნელი შედეგის მიღებას.

პასუხი: ცენტრს შეუძლია რეკომენდაცია გაუწიოს ორგანიზაციებს, რომლებსაც აქვთ ლიცენზია საყოფაცხოვრებო ნარჩენების დამუშავების, ნაგვის შეგროვების ლიმიტები და ნაგავსაყრელების ნარჩენების მოსაგებად.

პასუხი: ჩვენს ადვოკატებს აქვთ დიდი გამოცდილება "მულტიდისციპლინარული" საქმეების განხილვაში, განსაკუთრებით ისეთ საკითხებში, რომლებიც დაკავშირებულია საგარეუბნო უძრავ ქონებასთან. პირველადი კონსულტაცია ყველა შემთხვევაში უფასოა. საქმის განხილვის შემდეგ, ადვოკატი განსაზღვრავს მისი წარმატებით გადაწყვეტის პერსპექტივას, როგორც წინასასამართლო, ასევე სასამართლოში.

რა თქმა უნდა, თითოეული კონკრეტული შემთხვევა ინდივიდუალურ მიდგომას მოითხოვს. იმის გამო, რომ არ არსებობს ორი იდენტური მიწის ნაკვეთი, ასევე იურიდიულ პრაქტიკაში, თითოეულ შემთხვევაში, საჭიროა შეისწავლოს ყველა არსებული დოკუმენტი და შეაგროვოს დაკარგული, რომელიც აუცილებელია საქმის წარმატებით გადაწყვეტისთვის სასამართლოებში და სხვა ინსტანციებში. ამიტომ, ჩვენ გირჩევთ ნებისმიერ შემთხვევაში დაგვიკავშირდეთ უფასო საწყისი კონსულტაციისთვის.