ვის შეუძლია და უნდა ჩაატაროს მიწის შემოწმება

2024 ავტორი: Sebastian Paterson | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 13:51

Სიფრთხილით! მიწის კონტროლი

თუ თქვენ იყენებთ მიწის ნაკვეთს, ადრე თუ გვიან მოგიწევთ მიწის კონტროლის უსიამოვნო პროცედურის გავლა. რა არის ეს და რატომ აღმოჩნდა ზუსტად თქვენი საიტი სახელმწიფო მიწის ინსპექტორების ყურადღების ქვეშ?

უპირველეს ყოვლისა, უნდა გვესმოდეს, კონკრეტულად რას შეამოწმებს ესა თუ ის მაკონტროლებელი ორგანო, რა დანაშაულის დადგენა შეუძლია შემოწმების დროს.

ასე რომ, სახელმწიფო სტრუქტურებიდან, მიწის კონტროლი შეიძლება განხორციელდეს ფედერალური და მუნიციპალური აღმასრულებელი ორგანოების მიერ.

ფედერალურ დონეზე, მიწის კონტროლის განხორციელების უფლებამოსილება მინიჭებულია სამ განყოფილებაში: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. თითოეული ამ დეპარტამენტის პასუხისმგებლობის სფერო დეტალურადაა გამიჯნული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 15 ნოემბრის N 689 ბრძანებულებით "სახელმწიფო მიწის კონტროლის შესახებ".

პირველ რიგში, თქვენ უნდა განსაზღვროთ აუდიტის მიზანი. უპირველეს ყოვლისა, ეს არის ორგანიზაციების, აგრეთვე მოქალაქეების მიერ მიწის კანონმდებლობის დაცვაზე კონტროლის განხორციელება, მიწის დაცვისა და გამოყენების მოთხოვნები.

რა უფლებამოსილებები აქვს თითოეულ ამ განყოფილებას? როსრეესტრის სახელმწიფო ინსპექტორები (სახელმწიფო რეგისტრაციის, საკადასტრო და კარტოგრაფიის ფედერალური სამსახური და მისი ტერიტორიული ორგანოები) ამოწმებენ:

ა) მიწის ნაკვეთების უნებართვო ოკუპაციის არსებობა, მიწის ნაკვეთების უნებართვო გაცვლა და მიწის ნაკვეთების გამოყენება მათთვის დადგენილი წესით შედგენილი საკუთრების დამადასტურებელი საბუთების გარეშე, აგრეთვე ეკონომიკური საქმიანობის განხორციელების ნებართვის გარეშე;

ბ) მიწით სარგებლობის უფლების მინიჭების წესი;

გ) მიწის გამოყენება დანიშნულებისამებრ, მიწის ნაკვეთის ნებადართული კატეგორიის კატეგორიისა და სახეობის გათვალისწინებით;

დ) მიწის ნაკვეთების საზღვრების სასაზღვრო ნიშნების არსებობისა და უსაფრთხოების მოთხოვნების შესრულება;

ე) მიწის მდგომარეობის შესახებ ინფორმაციის მიწოდების პროცედურას;

ვ) მიწასთან ურთიერთობის სფეროში დარღვევების აღმოფხვრის შესახებ ადრე გაცემული ინსტრუქციების შესრულება.

Rosreestr– ის სახელმწიფო ინსპექტორებს უფლება აქვთ მოინახულონ ორგანიზაციები და დაწესებულებები ოფიციალური სერტიფიკატის წარდგენის შემდეგ, დაათვალიერონ საკუთრებაში არსებული, საკუთრებაში არსებული, გამოყენებული და იჯარით აღებული მიწის ნაკვეთები და გასცენ სავალდებულო მითითებები მიწის კანონმდებლობის შესაბამისად.

თუ Rosprirodnadzor- ის (ბუნებრივი რესურსების გამოყენების ზედამხედველობის ფედერალური სამსახური და მისი ტერიტორიული ორგანოები) შემოწმება გზად მიმდინარეობს, უნდა გვახსოვდეს, რომ ორგანიზაციის მოქმედების სფეროდან გამომდინარე, თქვენ შემოწმდებით:

ა) სამელიორაციო სამუშაოების განხორციელება მინერალური საბადოების დამუშავების, სამშენებლო, სამელიორაციო სამუშაოების, ჭრების, საძიებო და სხვა სამუშაოების დასრულების შემდეგ, მათ შორის ფერმაში ან საკუთარი საჭიროებების შესასრულებლად;

ბ) მიწის გაუმჯობესების და ნიადაგის ქარის, წყლის ეროზიისგან დაცვისა და სხვა პროცესების თავიდან ასაცილებლად ზომების მიღება;

გ) ტყის ფონდის ნაკვეთების გამოყენების თავიდან აცილება, ტყის რესურსების დამუშავება, დამუშავება, საწყობების მოწყობა, შენობების აღმართვა (მშენებლობა), ხვნა და სხვა დანიშნულება სპეციალური ნებართვების გარეშე ამ ნაკვეთების გამოყენებისთვის;

დ) წყლის დაცვის ზონებში და წყლის ობიექტების სანაპირო ზოლებში მიწის და ტყეების გამოყენების რეჟიმის დაცვა.

როსელხოზნაძორის (ვეტერინარული და ფიტოსანიტარული ზედამხედველობის ფედერალური სამსახური და მისი ტერიტორიული ორგანოები) მიერ მიწის კონტროლი ხორციელდება მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწებზე და სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთებზე, როგორც დასახლებული პუნქტების ნაწილი. ამ შემთხვევაში, შემოწმებულია შემდეგი:

ა) სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწების, მათ შორის აღდგენითი მიწების ნაყოფიერების შენარჩუნებისა და გამრავლების ღონისძიებების განხორციელება;

ბ) მოთხოვნების შესრულება, რათა თავიდან იქნას აცილებული ნაყოფიერი ნიადაგის ფენის არასანქცირებული მოცილება, გადაადგილება და განადგურება, აგრეთვე მიწის დაზიანება პესტიციდების, აგროქიმიკატების ან სხვა ნივთიერებების მართვის წესების დარღვევისა და ადამიანის ჯანმრთელობისათვის საშიში ნარჩენების წარმოებისა და მოხმარების მიზნით. და გარემო;

გ) საქმიანობის დადგენილ ფარგლებში მიწის გამოყენებისა და დაცვის შესახებ მიწის კანონმდებლობის სხვა მოთხოვნების შესრულება.

ამრიგად, მიუხედავად იმისა, რომ სამივე დეპარტამენტი უფლებამოსილია განახორციელოს მიწის კონტროლი, არ უნდა დაივიწყოს ის ფაქტი, რომ თითოეულ მათგანს აქვს საკმაოდ კონკრეტული და მკაფიოდ განსაზღვრული პასუხისმგებლობის სფეროები.

ამიტომ, თქვენ ნათლად უნდა გესმოდეთ უფლებამოსილების ფარგლები, რომელთა შესამოწმებლად მოვიდნენ სახელმწიფო ინსპექტორები და არ გადააჭარბონ ამ უფლებამოსილებებს.