მიწის მემკვიდრეობა კანონით

2024 ავტორი: Sebastian Paterson | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 13:51

შესაძლებელია სახლისა და მიწის ნაკვეთის პრივატიზება ერთდროულად?

მიწის ნაკვეთის პრივატიზაციისთვის აუცილებელია საკადასტრო კვლევის ჩატარება, საკადასტრო რუქის მიღება საკადასტრო ნომრით, საკუთრების მოწმობა. სახლის სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის აუცილებელია ტექნიკური პასპორტის მიღება შენობისთვის, ასეთი ქონების შექმნის ფაქტის დამადასტურებელი დოკუმენტების წარდგენით. ვინაიდან შენობის საკუთრების რეგისტრაცია მოითხოვს მიწის ნაკვეთის საკუთრების მოწმობას, პროცესი უნდა დაიწყოს მიწის ნაკვეთის პრივატიზებით.

მე მემკვიდრეობით მივიღე მიწა. როგორ შემიძლია დავრეგისტრირდე, როგორც საკუთრება?

მემკვიდრეობა არის მოქალაქეების მიწის საკუთრებაში გადაცემის ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული გზა. მემკვიდრეობის ორი ძირითადი ტიპი არსებობს.

უპირველეს ყოვლისა, ეს არის ნებით მემკვიდრეობა, ე.ი. მოანდერძის გარდაცვალების შემდეგ („მემკვიდრეობის გახსნა“), ქონება ხდება ანდერძში მითითებული ფიზიკური ან იურიდიული პირების საკუთრება.

იურიდიულად მემკვიდრეობა ხდება, როდესაც და რამდენადაც იგი არ შეიცვლება ანდერძით და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსით დადგენილ სხვა შემთხვევებში.

დადგენილია მემკვიდრეების რვა ხაზი (ეს დამოკიდებულია გარდაცვლილთან ურთიერთობის ხარისხზე), რომლებსაც მემკვიდრეობით მიიღებენ კანონით დადგენილი პრიორიტეტი. ყოველი რიგის მემკვიდრეები მემკვიდრეობით იღებენ მემკვიდრეებს, თუ არ არიან წინა რიგების მემკვიდრეები, ან მათ მოხსნიან ან უარი ეთქვათ მემკვიდრეობაზე.

მიწის ნაკვეთების მემკვიდრეობით გადაცემა ხორციელდება მხოლოდ იმ მიწის ნაკვეთებთან მიმართებაში, რომლებიც ეკუთვნის მამკვიდრებლის სიკვდილის დროს საკუთრების საფუძველზე ან მას აქვს სამუდამო მემკვიდრეობის უფლება. იმისათვის, რომ მიწის ნაკვეთი გახდეს პირის საკუთრება, რომელსაც იგი კანონით ან ანდერძით გადაეცემა მემკვიდრეობით, საჭიროა მთელი რიგი იურიდიულად მნიშვნელოვანი მოქმედებების განხორციელება.

მემკვიდრეობის შესაძენად, მემკვიდრემ უნდა მიიღოს იგი. მემკვიდრეობის მიღებაზე თანხმობა შეიძლება გამოიხატოს ორი ფორმით:

1. ნოტარიუსთან წარდგენა სამკვიდრო მემკვიდრეობის გახსნის ადგილას მემკვიდრეობის უფლების მოწმობის გაცემის შესახებ განცხადებით.
2. მემკვიდრეობის ფაქტობრივი მიღება, ე.ი. ქონების მართვის აღება, ქონების მოვლა-პატრონობის ხარჯების განხორციელება, მოანდერძის ვალების გადახდა და ა.შ.

მემკვიდრეობის გახსნის ადგილი არის გარდაცვლილის ბოლო მუდმივი საცხოვრებელი ადგილი. მამკვიდრებლის გარდაცვალებიდან ექვსი თვის განმავლობაში მემკვიდრეებმა უნდა მიმართონ ნოტარიუსს სამკვიდრო უფლებებში შესვლის შესახებ განცხადებით. თუ მემკვიდრეს ექვსთვიანი ვადა გაუშვა, მას უფლება აქვს სასამართლოს მიმართოს ამ ვადის აღსადგენად (თუ არსებობს შესაბამისი გარემოებები). მემკვიდრეობის გახსნიდან ექვსი თვის შემდეგ ნოტარიუსი გასცემს მემკვიდრეობის მოწმობას მიწის ნაკვეთის მემკვიდრეებს. ეს სერთიფიკატი წარმოადგენს მიწის ნაკვეთზე მემკვიდრის საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის საფუძველს. კანონის თანახმად, მიწა არის უძრავი ქონება, შესაბამისად, საკუთრების გადაცემა მოითხოვს სახელმწიფო რეგისტრაციას. მემკვიდრე,რომელმაც მიიღო მიწის ნაკვეთის მემკვიდრეობის უფლების მოწმობა, მისი მფლობელი ჯერ არ გამხდარა.

მემკვიდრეობის მოწმობის საფუძველზე მიწის ნაკვეთის საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები:

• მემკვიდრეობის უფლების მოწმობა;
• განცხადება სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ;
• მიწის ნაკვეთის საკადასტრო გეგმა;
• სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი;
• სასაფლაო დოკუმენტები მიწის ნაკვეთისათვის გარდაცვლილის სახელზე.

რა ღირს დღეს მიწის ნაკვეთის ან სახლის დარეგისტრირება? დაინტერესებულია მთლიანად და მთლიანად ფასის კითხვით

ფიზიკური პირების საკუთრების უფლების რეგისტრაციის სახელმწიფო მოვალეობაა როგორც მიწის ნაკვეთი, ასევე შენობა-ნაგებობისთვის - 100 მანეთი. მიწის მიწების მართვის განსახორციელებლად სამუშაოების მაქსიმალური ფასები პირადი მიწათმოქმედებისათვის გათვალისწინებულ მიწის ნაკვეთებთან დაკავშირებით, ინდივიდუალური მშენებლობა შეიძლება დაადგინონ რუსეთის ფედერაციის დამფუძნებელმა ორგანიზაციებმა 2010 წლის 1 იანვრამდე პერიოდის განმავლობაში. რეალური ღირებულება დამოკიდებულია საიტის ფართობზე და ადგილმდებარეობაზე, მიწის მართვის ორგანიზაციის ფასებზე და ბევრ სხვა ფაქტორზე. ამიტომ, თქვენს კითხვაზე ვერ იქნება გარკვეული პასუხი.