მიწის პრივატიზება კანონით - საჭირო დოკუმენტები

2024 ავტორი: Sebastian Paterson | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 13:51

შესაძლებელია თუ არა საერთო მიწის - გზების, სანგრების და ა.შ. პრივატიზება? და ვის აქვს ამის უფლება?

მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორობა, როგორც იურიდიულ პირს, აქვს საერთო პრივატიზების საერთო მიწის ნაკვეთი. საერთო მიწები: გზები, სავალი ნაწილები, სახანძრო რეზერვუარები და ა.შ. არ შეიძლება გადაეცეს ფიზიკურ პირთა საკუთრებაში.

შესაძლებელია თქვენი მიწის პრივატიზება ზოგადი საკადასტრო მებაღეობის გეგმის საფუძველზე საკუთარი თავის გაკეთების გარეშე, რადგან ეს ძვირია?

თქვენი მიწის ნაკვეთის პრივატიზებისთვის საჭიროა გეოდეზიური კვლევის ჩატარება ოფისის დამუშავებით და მიწის გამოკვლევით. შეგროვებული დოკუმენტები წარედგინება რაიონის ადმინისტრაციის საკადასტრო პალატას მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აღრიცხვაზე რეგისტრაციისა და საკადასტრო ნომრის მინიჭებისათვის. მიწის ნაკვეთის ერთმნიშვნელოვნად იდენტიფიცირების სხვა გზები არ არსებობს; მებაღეობის ზოგადი საკადასტრო გეგმა არ წარმოადგენს ინდივიდუალურ ნაკვეთებზე საკადასტრო ნომრების მინიჭების საფუძველს, მათზე მიწის გამოკვლევის ჩატარების გარეშე.

რამდენად ლეგიტიმურია პრივატიზაცია მებაღეობის მიერ?

სავარაუდოდ, თქვენ გულისხმობთ SNT– ის საერთო მიწის პრივატიზებას. თუ ამავე დროს დაკმაყოფილებულია აუცილებელი პირობები: ჩატარდა საკადასტრო კვლევა, მიღებულია საკადასტრო რუქა საკადასტრო ნომრით, პრივატიზაცია ლეგალურია.

როგორ განისაზღვრება მებაღეობის კულტურული მემკვიდრეობა, თუ ისინი ადრე საწარმოს ეკუთვნოდა? ახლა საწარმოები აღარ არის. ვისი მიწები?

მებაღეობა არასოდეს ყოფილა საწარმოს საკუთრებაში. ძნელი წარმოსადგენია მებაღეობა, რომელიც მდებარეობს საწარმოს შენობაში, მაგალითად, საამქროებსა და საწყობებს შორის. სერიოზულად რომ ვთქვათ, ძველად მებაღეობის ორგანიზაცია: მოლაპარაკებები მიწის გამოყოფის შესახებ, მებაღეობის კოოპერატივებში შესვლის რიგების დარეგულირება და მოწინავე მუშებისთვის რეკომენდაციების გაცემა მიწის ნაკვეთების მისაღებად მონაწილეობდნენ პროფკავშირულ და პარტიულ კომიტეტებში, რომლებიც ძირითადად მუშაობდნენ დარგობრივი პრინციპი. ამიტომ, თითოეული კონკრეტული მებაღეობის წევრთა აბსოლუტური უმრავლესობა იმავე ორგანიზაციის თანამშრომლები იყვნენ, რომელთა სახელი ხშირად ჩნდებოდა მებაღეობის სახელზე.

ამავე დროს, მიწები სახელმწიფოს საკუთრებაში იყო, მატერიალური ფასეულობები კი კოლექტიურად.

ამჟამად არსებული სამებაღეო არასამეწარმეო პარტნიორობა არის იურიდიული პირები, რომლებიც მოქმედებენ SNT- ის ქარტიის საფუძველზე, 15.04.1998 წლის ფედერალური კანონის No66-FZ "მოქალაქეთა სამებაღეო, ბოსტნეულის მებაღეობისა და არაკომერციული ასოციაციების შესახებ" შესაბამისად.

იმ შემთხვევაში, თუ განხორციელდა პრივატიზების ზომები საერთო მიწებზე, ამ მიწას ფლობს SNT, როგორც იურიდიული პირი. თუ არა, მიწა ეკუთვნის სახელმწიფოს.

რა არის მიწის საკითხების მარეგულირებელი საკანონმდებლო აქტების ჩამონათვალი?

ძნელად არის შესაძლებელი კანონებისა და რეგულაციების ამომწურავი ჩამონათვალის მიცემა, რომელიც არეგულირებს მიწის გამოყენებასთან დაკავშირებული საკითხების მთელ რიგს. პრაქტიკაში, უფრო ხშირად, ვიდრე სხვები, საჭიროა შემდეგი კანონების ნორმების გამოყენება:

რუსეთის ფედერაციის მიწის კოდექსი, რომელიც ძალაშია 25.10.2001 წლის No137-FZ ფედერალური კანონით

2004 წლის 21 დეკემბრის ფედერალური კანონი No172-FZ "მიწებისა და მიწის ნაკვეთების ერთი კატეგორიიდან მეორეში გადაცემის შესახებ"

21.07.1997 წლის ფედერალური კანონი No122-FZ "უძრავი ქონების უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციისა და მასთან გარიგების შესახებ"

ფედერალური კანონი No66-FZ, 15.04.1998 წ. "მებაღეობის, ბოსტნეულის მებაღეობისა და დაჩის არაკომერციული ასოციაციების შესახებ"

გარდა ამისა, არსებობს უამრავი კანონი, რომელიც არეგულირებს მიწის განვითარებასა და ბრუნვას, ეკოლოგიური და სანიტარიული და ეპიდემიოლოგიური სტანდარტების დაცვას, მიწის ნაკვეთების მემკვიდრეობას, კოლექტიურ და საზიარო საკუთრებაში მიწების გამოყენებას, მიწის ჩამორთმევას და გასხვისებას და ა.შ. არსებულ კანონში ყოველწლიურად ხდება ცვლილებები, მიიღება ახალი. ადვილი არ არის კანონმდებლობის შეცვლის მთელი პროცესის მიკვლევა, სხვადასხვა საკანონმდებლო აქტებს შორის ურთიერთმიმართების გააზრება. სწორედ ამიტომ, დღესდღეობით შეიქმნა სპეციალიზებული იურიდიული ორგანიზაციები, რომლებიც მიწის გამოყენებასთან დაკავშირებული სამართლებრივი პრობლემების კომპლექსურ მოგვარებას განიხილავენ.