Სარჩევი:
ვიდეო: როგორ ავირჩიოთ და აღჭურვა მიწის ნაკვეთი საზაფხულო რეზიდენციისთვის
2024 ავტორი: Sebastian Paterson | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 13:51
როგორ ავირჩიოთ ნაკვეთი საზაფხულო რეზიდენციისთვის და აღჭურვა
ქალაქში ცხოვრება მოსაწყენი და ერთფეროვანია. დილით იღვიძებს მანქანების ღრიალი და ტრამვაის ბორბლების ხმაური. დღის განმავლობაში ამ ყველაფერს ხედავ და გესმის სამუშაოსაკენ მიმავალ გზაზე და სამსახურიდან და საღამოს. საღამოს - საშინელი საცობები, ბინძური ბინა, "საყვარელი" მეზობლები ზემოდან და ქვემოდან. ვასკა 131-ე ბინადან აკეთებს შეკეთებას - მუშტი ჩაქუჩებს, კოდალასავით. და მე მინდა სიმშვიდე, სიმშვიდე, კომფორტი.
დასკვნა ერთმნიშვნელოვანია - თქვენი სახლი ქალაქგარეთ და რომ აქ არის ყვავილები, ხეები და გუბურა.
და თქვენ არ გჭირდებათ ძაღლთან სიარული. მე იგი ქუჩაში გამოვუშვი - და ეს არის ის; და ნება კატა ფეხით თავისთავად. ბავშვები - კარგია, შაბათ-კვირას დაელოდეთ.
მაგრამ ამოცანა (იმ პირობით, რომ ფული უკვე არსებობს) არის სად უნდა ავაშენოთ სახლი? ახლა უამრავი ნაკვეთი არსებობს. არსებობს სახლი, არსებობს მის გარეშე. რა უნდა აირჩიოს?
მოდით, დავიწყოთ.
პირველი კითხვაა, რომელ სფეროში. რა თქმა უნდა, სახლიდან სამსახურში მგზავრობა ერთ საათზე მეტხანს არ უნდა გაგრძელდეს. და უკეთესი წუთები - 15-20. მართალია, თუ შეგიძიათ სახლში მუშაობა - გაქვთ კომპიუტერი, მოდემი, ტელეფონი - მაშინ ყველაფერი უფრო ადვილია. რადიუსი ფართოვდება. შესაძლებელია კარელიის ისტმოსში, ან ლუგაში გადასვლა. რა სახის ლანდშაფტისკენ ისწრაფვის სული. ფართოფოთლოვანი ტყე და ფიჭვის ხეები ქვანახშირ ნიადაგებზე, ტროტუარების ნელი მოსახვევები, გაზაფხული ორი კვირით ადრე - ეს არის გაჩინა, ლუგა, ტოსნო. ნადირობა, თევზაობა, სოკო - შერეული ტყეები - ლადოგას ტბის ნაპირები. მზე, ტბები, ქვები, ფიჭვები, თხილამურები მთებიდან - კარელიური ისტმი.
კარგი, მიმართულება გადავწყვიტეთ. შემდეგი არის შემდეგი პრობლემის გადაჭრა - სად? აქაც არის ვარიანტები: სოფლად, მებაღეობაში, აგარაკზე, ახლად გამოყოფილ მიწაზე.
თითოეულ მათგანს აქვს საკუთარი "დადებითი" და "უარყოფითი მხარეები" - რომელი და რამდენი მეზობელი, არის თუ არა ელექტროენერგია, გაზი, წყალი, გზები, მაღაზიები. ყველა ირჩევს გონების, ჯიბის და სულის ზარის შესაბამისად.
დაბოლოს, საიტი შეირჩევა. გამოდის, რომ ძველი სახლი უნდა დაანგრიონ, ტყე უნდა მოიჭრას, ან ყოფილი კოლმეურნეობის ველზე სახლი უნდა დაიდგას.
სად უნდა დაიწყოს? საყოფაცხოვრებო პრობლემები - მოიწვიეთ არქიტექტორი ან აირჩიეთ სტანდარტული კატალოგიდან პროექტი; საიტზე - ლანდშაფტის მოსაწვევად ან მისი ცოლისთვის ინსტრუქტაჟისთვის (ის ამას მაინც გააკეთებს).
ყველაზე გონივრული ვარიანტია მიწის ნაკვეთის შეძენამდე ლანდშაფტის ფირმასთან კონსულტაცია. მხოლოდ გამოცდილი და კომპეტენტური სპეციალისტი შეძლებს თქვას, რა ხდება თქვენს საიტზე, სად არის ნაპირსამაგრი ზონები, სად რა სახის ნიადაგი მდებარეობს, საიტის რა ჰიდროლოგიური მახასიათებლებია, რა არის ქარი და რა არის საშუალოდ, თქვენ გაწეული ხარჯი საიტის მოწესრიგების ეტაპზე.
არ გადააგდოთ თქვენი პირველი შთაბეჭდილება საიტზე - მოგწონთ ეს თუ არა. შემდეგ თქვენ საკუთარ თავს უნდა დაუსვათ კითხვა - რა მოგეწონათ და რა - არა.
საიტის ადგილმდებარეობა
ყურადღება უნდა მიაქციოთ რომელ ფერდობზე მდებარეობს. სამხრეთი და დასავლეთი, და სასურველია სამხრეთ-დასავლეთი, თბილი ჭაა და მასზე უფრო მეტი მზეა.
აღმოსავლეთი, სამხრეთ-აღმოსავლეთი ასევე კარგია, მაგრამ უფრო შესაფერისია იმ ადამიანებისთვის, ვინც ადრე იღვიძებს. როგორც წესი, სახლები მზეზეა მოთავსებული და ადრეული მზე იღვიძებს. ჩრდილოეთ ფერდობზე ყველაფერი გარკვეულწილად უფრო რთულია. ადრე ზამთარში ხდება ნიადაგის გაყინვა, მოგვიანებით კი გაზაფხულზე ნიადაგის გაყინვა. ამ მხრივ, შესაძლებელია საგაზაფხულო კონფლიქტი ხის გვირგვინსა და მის ფესვებს შორის. გვირგვინი გაიღვიძა, წვენის ნაკადი დაიწყო და ფესვები კვლავ ვერ უზრუნველყოფს ხეზე სათანადო კვებას. ეს ნიშნავს, რომ ამის შემდეგ მოგიწევთ უფრო ფრთხილად შეარჩიოთ მცენარეები და უკეთ მოაწყოთ მათთვის გამწვანების ხვრელები.
მცენარეები საიტზე
ძალიან მნიშვნელოვანია მომავალი საზაფხულო რეზიდენციის ადგილის გაცნობისას, გულდასმით დაათვალიეროთ ხელუხლებელი მიწის ნაკვეთი. იქ ჩანს ბუნებრივი მცენარეულობა. შენიშვნა - სად იზრდება გვალვაგამძლე მცენარეები და სადაც ტენიანობის მოყვარული მცენარეები.
- Woodlice მიუთითებს დამჟავებულ, მაგრამ ნაყოფიერ ნიადაგზე.
- ჭინჭარი კარგი ნაყოფიერი მიწაა.
- Horsetails არის მჟავე ტენიანი ნიადაგი. ალბათ სქელი თიხნარები რკინის შავი ფერის ფორმით. ეს მიუთითებს საკმაოდ სერიოზულ სამუშაოზე დეოქსიდაციაზე, ნიადაგის დრენაჟზე.
- კინოა - იზრდება მხოლოდ კარგად განაყოფიერებულ ნაყოფიერ ნიადაგებზე.
- მარცვლეული - თუნდაც კარგი მცენარეული საფარით - საკმაოდ კარგი ნიადაგი, ჰუმკოზით - გაზრდილი მჟავიანობა. საჭიროა დეოქსიდაცია.
- Sedge არის ჭაობიანი ადგილი. საჭირო იქნება სადრენაჟე სამუშაოები, მიწის ნაკვეთის აღება.
- ივანეს ჩაი, ივან და მარია - ტუტე ნიადაგი, მდიდარი ნეშომპალით.
მცენარეთა მიერ ადგილის დამატებით, უფრო საფუძვლიან ანალიზს უკეთებს სპეციალისტი.
მიწისქვეშა ლიანდაგების, ელექტროგადამცემი ხაზების და სხვა კომუნიკაციების ადგილმდებარეობა
ყველა ეს მაჩვენებელი მოგეცემათ მოგვიანებით, ლანდშაფტის დიზაინის შექმნისას. თუ კომუნიკაცია არ არის, საჭიროა შემდეგი კითხვების გათვალისწინება: შეგიძლიათ საკმარისად იაფად დაუკავშირდეთ ელექტროენერგიას და როგორ უნდა დააყენოთ სადენები ან კაბელები? და ასევე - სად და როგორ იქნება ორგანიზებული თქვენი წყალმომარაგება, ჭა, წყლის მაგისტრალი ან წყლის საცავები?
გაზი. თუ არსებობს მაგისტრალები, მაშინ მნიშვნელოვანია განვსაზღვროთ უმოკლესი გზა სახლისკენ, თუ არა, სად შეგიძლიათ დააყენოთ ცილინდრები ან ავზი? დღესდღეობით იგი საკმაოდ მოდური და მოსახერხებელი გახდა. 2-4 ტონაზე მდებარე ცისტერნს შეუძლია უზრუნველყოს კოტეჯი თითქმის ერთი წლის განმავლობაში.
კანალიზაცია. ცენტრალიზებული საკანალიზაციო სისტემით, ბევრი პრობლემა დაუყოვნებლივ ქრება, მაგრამ თქვენ მოგიწევთ სეპტიკური ავზების დაყენება. აუცილებელია მათი მოწყობა ისე, რომ სადრენაჟეები მიზიდულობით მიედინება იქ. თქვენ გჭირდებათ ადგილი ფილტრაციის ველისთვის და მანქანის შესასვლელი სეპტიკური ავზიდან ნარჩენების ნარჩენების ამოტუმბვისთვის.
თუ ყველა ამ ფაქტორმა შეძლო მკაფიო სურათის ჩამოყალიბება - დაიწყეთ ვაჭრობა საიტისთვის. Ჰო მართლა! თუ ადგილზე მოულოდნელად დაინახავთ ნებისმიერი სამხედრო ტექნიკის ნარჩენებს, გვირაბებს, აგრეთვე სამშენებლო მასალებსა და საყოფაცხოვრებო ნარჩენებს, არ დაიზაროთ მიწის სრულყოფილი ანალიზის გაკეთება, მათ შორის მძიმე მეტალების არსებობა. ჩვენს პირობებში დედამიწაზე ვერაფერს ნახავთ, მაგრამ საჭიროა ეკოლოგიურად სუფთა ადგილას ცხოვრება.
ვერტიკალური განლაგება
თქვენი საიტის პროფილები შეიძლება იყოს ჰორიზონტალური, დახრილი, მთიანი.
კარგია თუ ცუდი? ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, რისი ნახვაც გსურთ საბოლოოდ. რა თქმა უნდა, უფრო ადვილია სახლის ჰორიზონტალურ ნაკვეთზე განთავსება, გზების დაგება, გაზონის გაკეთება, მაგრამ თუ ნაკვეთი მცირე ზომისაა, მას ხელოვნურად „გატეხვა“მოუწევს. მხოლოდ ცვლადი სიმაღლის მქონე ლანდშაფტს შეუძლია თქვენი საიტის საზღვრების ვიზუალურად გაფართოება.
სეპტიკური ავზი დასჭირდება სატუმბი სადგურის დამონტაჟებას, თქვენ უნდა იზრუნოთ სადრენაჟე სისტემაზე (ამის შესახებ მოგვიანებით ვისაუბრებთ).
საიტზე, რომლის სიმაღლე ორ მეტრამდეა, შეგიძლიათ აჩვენოთ ველური ფანტაზია. მცირე ტერასები, საყრდენი კედლები, პატარა არქიტექტურული დამატებები ხიდების სახით, მშრალი ნაკადები, ამპელური მცენარეები. მაგრამ ასეთ ადგილს დასჭირდება ზედაპირული დრენაჟის სერიოზული შესწავლა, ან უფრო მარტივად - წყლის დრენაჟი წვიმის შემდეგ, ისე, რომ დედამიწა არ გამოფიტოს.
ადგილზე, სადაც დიდი სიმაღლის სხვაობაა, აუცილებელია ტერასული სამუშაოების ჩატარება ფერდობის სერიოზული გამაგრებით. რაც საბოლოოდ სერიოზულ ფინანსურ ხარჯებს გამოიწვევს, მაგრამ შემდეგ ყველაფერი შეიძლება ძალიან, ძალიან მაგრად გამოიყურებოდეს. ნამდვილი ლანდშაფტისთვის სასიამოვნოა მთიან რელიეფში შერწყმა.
შემდეგ არის ძალიან სერიოზული კითხვა "საყვარელ მეზობლებთან" დაკავშირებით - ისინი ყველგან არიან.
ესტონელები ამბობენ: "როდესაც შენი მეზობლის მეურნეობის სახურავს ხედავ, ეს კარგია. მაგრამ როდესაც მას საერთოდ ვერ ხედავ, ეს უკეთესიცაა." ჩვენ ესტონეთში არ ვართ და უნდა გავითვალისწინოთ ეს.
თქვენ უნდა გაერკვნენ, თუ რა სახის ღობე უნდა დააყენოთ: ბადე, ხის მსუბუქი საძირკველი, ხის ძლიერი საძირკველი, ყალბი ქსელი ან რკინაბეტონის კედელი გაზრდილი საიმედოობით (შესაძლებელია ავტომატის გარეშე ხარვეზები).
ღობეების არჩევანთან დაკავშირებით, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ სინათლის რეჟიმის შესახებ, როგორ შეიცვლება ქარის ვარდი, როგორ იმუშავებს უსაფრთხოების სისტემები. საიტზე მყუდროების შესაქმნელად მრავალი ვარიანტი არსებობს: ფოთლებისგან დაცული და მარადმწვანე კულტურების ჰეჯირები, ვაზით პერგოლები, მწვადისთვის დახურული ადგილების შექმნა, გასეირნება, საბავშვო თამაშები და ა.შ.
ეს მხოლოდ რამდენიმე კითხვაა, რომელზეც პასუხის გაცემა მოგიწევთ საიტის არჩევისას. გარდა ამისა, ჩვენ კვლავ გირჩევთ დაუკავშირდით სპეციალურ სამშენებლო კომპანიას სახლის ასაშენებლად და ამავდროულად ლანდშაფტის მუშაკებს დაადგინონ საიტის დიზაინი.
ამ გზით, მომავალში, სერიოზულად შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული და ნერვები საიტის მშენებლობისა და მოწყობის დროს.
გირჩევთ:
როგორ ავირჩიოთ და შეიძინოთ ქათამი საზაფხულო რეზიდენციისთვის
გაზაფხულზე, ზაფხულის ბევრ მაცხოვრებელს აქვს გადაუჭრელი სურვილი შეიძინოს რაიმე სახის ცოცხალი არსება, განსაკუთრებით საყვარელი ფუმფულა ქათამი ყველას იზიდავს და ახლაც, მიუხედავად ფრინველის გრიპის საშიშროებისა. მაგრამ ახალგაზრდა ცხოველებს ბევრი პრობლემა აქვს, ზრდასრული ფრინველის ყიდვა უფრო ადვილია. ამასთან, როგორც მეფრინველეობის ფერმები, ასევე კერძო მეპატრონეები მოწადინებული არიან გაყიდონ ის, რაც თავად არ სჭირდებათ. ეს ყოველთვის არ არის ავადმყოფი ან ძველი ფრინველი, უფრო ხშირად ხალხი ამის შესახებ
როგორ უნდა შედგეს მიწის ნაკვეთი გეგმა -1
რუსეთის ფედერაციის ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს 2008 წლის 24 ნოემბრის No412 ბრძანებით, მიწის ნაკვეთის ფორმა და მისი მომზადების მოთხოვნები, აგრეთვე შეხვედრის შესახებ შეტყობინების მიახლოებითი ფორმა, ადგილმდებარეობის შესათანხმებლად დამტკიცდა მიწის ნაკვეთების საზღვრები. მიწის ნაკვეთი შედგენილია შესაბამისი მიწის ნაკვეთის საკადასტრო გეგმის საფუძველზე. მასში მითითებულია სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრში შეტანილი ინფორმაცია, ჩამოყალიბებული მიწის ნაკვეთების ან მიწის ნაკვეთის ნ
როგორ შევადგინოთ მიწის ნაკვეთი გეგმა - 2
ამასთან, ზემოხსენებული წესრიგის ზოგიერთი ხარვეზი უკვე აშკარად აშკარაა, რამაც შეიძლება პრობლემები გახდეს მიწის ნაკვეთების მფლობელებისთვის:1. მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტის აღების შეუძლებლობა და, შესაბამისად, საკუთრების მოწმობა.2. FRS– ს მიერ გაცემული საკუთრების მოწმობაში მიეთითება ობიექტის არასწორი ფაქტობრივი ფართობი, რაც იწვევს დამატებით ხარჯებს განახლებული ფართობით ახალ
როგორ გავხდეთ მიწის მესაკუთრე - მიწის დარეგისტრირება სამუდამო გამოყენებიდან საკუთრებაში
მიწის ნაკვეთების სამუდამო გამოყენებიდან საკუთრებაში ხელახალი რეგისტრაციის პროცესი, აშკარა სიმარტივის მიუხედავად, ძალიან გრძელი, რთული და ძვირადღირებული პროცედურაა. პირველ რიგში, აუცილებელია საკადასტრო სამუშაოების ჩატარება, მიწის ნაკვეთის საზღვრების მიწის გამოკვლევის ჩატარება და მიწის გამოკვლევის შედეგების კოორდინაცია მიმდებარე მიწის მომხმარებლებთან (მეზობლებთან). აქ წარმოიქმნება პირველი პრობლემები: მეზობლებმა შეიძლება უარი თქვან საზღვრების დადგე
მსურს ვიყიდო მიწის ნაკვეთი - როგორ განვსაზღვროთ მიწის ნაკვეთის რეალური ღირებულება
საბაზრო ღირებულება ან გამოყენების მნიშვნელობა?რატომ ვიყენებ ბრჭყალებს, როდესაც ვსაუბრობ მიწის ნაკვეთების "საბაზრო ღირებულებაზე"? მიწის ნაკვეთის საბაზრო ფასის დადგენისას, ისინი ჩვეულებრივ იღებენ შესყიდვების საშუალო ფასს, მსგავსი ხარისხის, ადგილმდებარეობის, ტერიტორიის, მიწის ნაკვეთების გამოყენების ტიპს, რომელიც წარმოებულია გარკვეული დროის (არც თუ ისე